智能化住宅小区作为二十一世纪的新宠，有其自身的要求，根据建设部规定，目前智能化住宅小区有六项要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心，水、电、气等自动计量、收费；住宅小区封闭，实行防范系统自动化监控管理；住宅的火灾，有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统；对住宅小区关键设备，设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。
一般智能化小区包括以下几个子系统：
1． 住宅监控系统
2．电子巡更系统
3． 三表自动抄集系统
4．闭路电视监控系统
5． 小区周边边界监控系统
6．门禁非接触卡系统
7． 楼宇可视/非可视对讲系统